Ambição, crescimento e retorno

Para cativar investidores, conseguir financiamento ou aceder a incentivos para um projeto é necessário...

- mostrar o potencial do projeto: a oportunidade do projeto, o conceito que irá nortear a oferta, o modelo de negócio que assegura as receitas e garante margens;
- mostrar a capacidade da equipa de gestão que preferencialmente deve ter formação em áreas afins ao turismo e experiência;
- estabelecer objetivos ambiciosos, mas exequíveis;
- descrever uma estratégia de marketing coerente, caracterizando parceiros e canais;
- mostrar ambição e vontade de crescer;
- assegurar que após o período de adaptação o projeto gera resultados que assegurem o pagamento das dívidas e o retorno do investimento.

Estudo de Viabilidade Económica

Em traços gerais o estudo de viabilidade económica e financeira de um projeto de turismo é um trabalho de análise e síntese que cobre as diferentes vertentes do projeto:

- caracteriza a procura e avalia o potencial turístico da região,
- faz o levantamento da concorrência e identifica oportunidades,
- faz uma análise de pontos fortes e fracos, oportunidades e ameaças, 
- traduz o modelo de negócio num modelo financeiro, define pressupostos, estima receitas e custos de exploração,
-  estrutura o investimento e identifica as necessidades financeiras do projeto
- estabelece as condições de equilibrio financeiro e define objetivos comerciais
- avalia os indicadores económicos do projeto.

Análise de mercado

- levantamento da oferta de turismo (locais e motivos de visita)
- análise estatística da procura turística (taxas de ocupação, sazonalidade)
- tendências, perspetivas e oportunidades para o turismo na região
- entidades, iniciativas coletivas e estratégia de turismo
- caracterização da concorrência (oferta e preços)

Enquadramento da oferta

- caracterização da oferta (pré e pós-projeto)
- vantagens e desvantagens competitivas do projeto
- modelo de negócio (alojamento, f&b, serviços e programas)
- elementos diferenciadores
- estratégia de marketing e canais de divulgação/venda

Modelo Financeiro

- pressupostos: preços e procura (objetivos); organização (pessoas e funções)
- estimação de receitas e custos de exploração (mapa de exploração)
- estruturação do investimento
- necessidades e fontes de financiamento (mapa de tesouraria)

Análise de sustentabilidade e de viabilidade

- análise de cenários económicos alternativos: seleção de cenário e decisão de investimento
- indicadores da atividade de turismo (ADR, RevPAR e TRevPar)
- indicadores económicos de projeto (VAL, TIR, ROI)
- sustentabilidade financeira do projeto (encargo de dívida)
- rendibilidade do projeto (investimento e capitais próprios)

Norte
Plano de Ação de Turismo
(pdf) Centro
Plano de Ação de Turismo
(pdf) Lisboa
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(pdf) Alentejo
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Algarve
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